親から土地を相続したら最初にやるべきこと

2026年6月24日

親から土地を相続したものの、「何から手続きを始めればいいのかわからない」という相談は少なくありません。相続した土地をそのまま放置してしまうと、後々の手続きが複雑になったり、売却や活用が難しくなったりする場合があります。今回は、土地を相続した際に最初に行うべきことを解説します。

まずは相続人を確認する

土地の名義を変更する前に、誰が相続人になるのかを確認する必要があります。遺言書の有無や法定相続人の範囲によって手続きが変わるため、最初に家族関係を整理しましょう。

相続した土地について、所在地や面積だけでなく、現在どのような状態なのかを把握することも重要です。

特に宮古島では、長年利用されていない土地や相続を繰り返して権利関係が複雑になっているケースも見受けられます。

不動産を相続した場合は、相続登記（名義変更）が必要です。 2024年4月から相続登記が義務化されており、正当な理由なく放置した場合には過料の対象となる可能性があります。

相続登記を行うことで、売却や活用などの手続きをスムーズに進めることができます。

土地を所有すると固定資産税が発生します。利用予定がなくても税金や草刈りなどの維持管理費は継続して発生するため、今後の活用方法を早めに検討することが大切です。

相続した土地については、将来的な利用計画を考える必要があります。

利用予定がない場合は、早めに売却を検討した方が管理負担を減らせることもあります。

土地だけでなく建物も相続している場合は注意が必要です。空き家を放置すると老朽化や近隣トラブルの原因になることがあります。

詳しくはこちらの記事でも解説しています。

土地を相続したら、まずは相続人の確認と相続登記を進め、その後に土地の活用方法や売却について検討することが大切です。早めに状況を整理することで、将来的なトラブルを防ぎ、スムーズな相続手続きにつながります。

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