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机上査定と訪問査定の違いとは？査定を依頼する前に知っておきたいポイント
不動産の売却を検討する際、まず気になるのが査定価格です。
査定には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
どちらも不動産の価格を調べるための方法ですが、査定精度や調査内容に違いがあります。
今回はそれぞれの特徴について解説します。
机上査定とは？
机上査定とは、現地確認を行わずに周辺の取引事例や公示価格、固定資産税評価額などの情報をもとに査定価格を算出する方法です。
- 短時間で査定できる
- 概算価格を知りたい方におすすめ
- 売却を検討し始めた段階でも利用しやすい
- 現地確認を行わないため誤差が生じる場合がある
訪問査定とは？
訪問査定は実際に現地を確認し、不動産の状態や周辺環境を調査したうえで査定価格を算出します。
- 建物の状態を確認できる
- 接道状況や周辺環境も反映できる
- より精度の高い査定価格が分かる
- 売却を具体的に進める方におすすめ
どちらを選べばよい？
まずは相場を知りたい方は机上査定がおすすめです。
一方で、実際に売却を進める予定がある場合は訪問査定を行うことで、より現実的な売却価格を把握できます。
まとめ
机上査定と訪問査定にはそれぞれ特徴があります。
不動産売却を成功させるためには、目的に応じて適切な査定方法を選ぶことが大切です。
