相続した宮古島の土地を現地確認せずに売却できた事例をご紹介
相続した土地の場所や状況が分からない
ご相談いただいたお客様は、お父様が所有されていた宮古島の土地を相続されていました。
しかし、ご本人は長年沖縄本島で生活されており、相続した土地を現地で確認したことがありませんでした。
「土地がどのような場所にあるのか分からない」 「どのように活用できるのか分からない」 「売却できるのか知りたい」 という不安を抱えておられました。
まずは机上査定を実施
竹下コーポレーションでは、まず周辺の取引事例や公示価格、市場動向などを調査し、机上査定を行いました。
その結果、現在の市場価値や売却の可能性についてご説明することができました。
お客様も相場を把握することで、今後の方向性を検討しやすくなりました。
写真や動画で現地状況を確認
現地確認については当社スタッフが土地を調査し、写真や動画を撮影しました。
お客様は宮古島へ来島することなく、土地の状況を把握することができました。
接道状況や周辺環境、土地の形状なども詳しくご説明し、安心して売却活動を進められるようサポートしました。
伐採が必要な土地であることも説明
現地調査の結果、土地には雑木が繁茂しており、売却するためには伐採費用が必要となる可能性がありました。
そのため、周辺の売却事例だけでなく、現地状況も踏まえた価格をご提案しました。
価格の根拠を丁寧にご説明することで、お客様にもご納得いただくことができました。
沖縄本島での打ち合わせで売却手続きを進行
打ち合わせについては沖縄本島で対応し、売却手続きを進めました。
宮古島へ何度も足を運ぶ必要がなく、お客様の負担を最小限に抑えながら取引を進めることができました。
まとめ
相続した不動産は、現地に住んでいない場合や土地の状況が分からない場合でも売却できるケースがあります。
竹下コーポレーションでは、現地調査や机上査定、写真・動画によるご報告を通じて、お客様が安心して売却できるようサポートしております。
相続した不動産の活用や売却でお困りの方は、お気軽にご相談ください。
