不動産売却– category –

SUCCESS STORY 土地が広すぎて売れない？分筆という選択でスムーズに売却できた成功事例 価格を下げるだけが売却方法ではありません。 約250坪の土地付き住宅を「分筆」という方法で販売したことで、 価格を維持したままスムーズに売却できた事例をご紹介...

不動産売却・住み替えガイド 宮古島で住み替えを考えている方へ｜家を売るタイミングと失敗しない進め方をわかりやすく解説 「今の家が手狭になってきた」「子どもが独立したので小さい家へ住み替えたい」 「転勤や相続をきっかけに住み替えを考えている」...

「地目が畑だから農地転用しないと売れない。」 そう思われている方は少なくありません。しかし、土地の現在の状態によっては「非農地証明」という手続きにより、地目変更ができる可能性があります。 この制度を知っているかどうかで、売却までの時間や費...

土地の売買では、建物が未登記のままになっているケースがあります。今回は実際に経験した事例をもとに、「未登記建物」と「相続」で起こりやすい問題について、できるだけ分かりやすくご紹介します。 土地は相続したけれど、建物だけ未登記だったケース ...

宮古島で不動産を売却する際、「できるだけ高く売りたい」と考えるのは当然のことです。 しかし、不動産は単純に高い価格を付ければ売れるものではありません。 宮古島ならではの市場特性を理解し、適切な販売戦略を立てることが、高値売却への近道になり...

離婚が決まったら住宅はどうする？不動産売却を検討する際のポイント 離婚に伴い住宅をどうするべきか悩まれる方は少なくありません。 特に住宅ローンが残っている場合や夫婦共有名義の場合は、事前に確認しておくべきポイントがあります。 今回は離婚時の...

【売却事例】住宅ローン返済中でも売却できる？宮古島から沖縄本島への住み替え事例 お子様の進学や仕事の都合により、宮古島から沖縄本島への移住を決断されたお客様より住宅売却のご相談をいただきました。 「住宅ローンがまだ残っているけれど売却でき...

相続した宮古島の土地を現地確認せずに売却できた事例をご紹介 宮古島出身のお父様から土地を相続されたお客様よりご相談をいただきました。 相続手続きは完了していたものの、ご本人は沖縄本島にお住まいで、相続した土地を実際に見たこともなく、利用方...

不動産査定はなぜ必要？売却前に知っておきたい査定の重要性 不動産の売却を考え始めたとき、多くの方が最初に気になるのは「いくらで売れるのか」という点ではないでしょうか。 しかし、売却価格を決める前に大切なのが「不動産査定」です。 今回は、不動...

宮古島に土地を所有しているものの、 「今が売り時なのかわからない」 「少しでも高く売却したい」 「相続した土地をどうしたらいいかわからない」 と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 宮古島は沖縄県内でも人気の高いエリアですが、すべての土地...